# Rue Arson, 06500 Castellar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80414, 7.49653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06035_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AA 226 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 26 m²
- Identifiant : 06035000AA0226
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 354,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au centre ancien du village, du PLU Castellar, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Saint-Sébastien (ancienne)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/12/2025 ; vente ; 6485 Rue Arson ; Dépendance ; 10 000 €
- 30/08/2025 ; vente ; 3 Rue Arson ; Appartement ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 5005 Rue Arson ; Dépendance ; 215 000 € ; 51 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 3 Rue Arson ; Dépendance ; 14 000 €
- 11/08/2023 ; vente ; 3 Rue Arson ; Appartement ; 140 000 € ; 50 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 13 Rue Arson ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 1 Rue Arson ; Maison ; 560 000 € ; 166 m² bâtis, 426 m² de terrain, 3 373 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 5009 Rue Arson ; Dépendance ; 55 000 € ; 15,6 m² bâtis, 3 526 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 2 Rue Arson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 21 000 € ; 16 m² bâtis, 1 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 19/06/2026 ; 3 Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat C
- 15/04/2025 ; 3bis Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 3 Rue Arson 06500 Castellar ; maison, 38 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/03/2023 ; 1 Rue Arson 06500 Castellar ; maison, 162,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/12/2022 ; 13 Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 82,5 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 21/08/2022 ; 3bis Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 48,5 m² ; énergie E, climat C
- 20/08/2022 ; 3bis Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 48,5 m² ; énergie F, climat C
- 16/12/2021 ; 15 Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 22 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 11/08/2021 ; 15 Rue Arson 06500 Castellar ; appartement, 22 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lascaris (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont THELEME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982961815) ; COMMUNE DE CASTELLAR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600359) ; SWEDISH CONST ARNOLD LARSSON (SCALAB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319862751) ; MER PASSION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447543117) ; FRENCH TOUCH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812459915) ; RIVIERA ENVOUTEE (RIVIERA ENVOUTEE LA TURBIE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982065658)
- Voies voisines : Rue du Général Sarrail (11 m) https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-du-general-sarrail-0060.md ; Rue Garibaldi (15 m) https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-garibaldi-0040.md ; Rue de la République (26 m) https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-de-la-republique-0100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-arson-0020
La commune : https://aucadastre.fr/castellar-06035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06035_0020