# Rue Garibaldi, 06500 Castellar : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.80422, 7.49637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06035_0040. ## La parcelle - Parcelle : AA 230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 15 m² - Identifiant : 06035000AA0230 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 351,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, correspond au centre ancien du village, du PLU Castellar, en vigueur depuis le 19/12/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Chapelle Saint-Sébastien (ancienne) - Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 46 de la commune - 30/07/2021 ; permis de construire 00603520H0004 ; 6 Rue Garibaldi ; parcelle AA 247 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 40 m² ; autorisé - 02/07/2019 ; permis de construire 00603519H0003 ; Rue Rue Garibaldi ; parcelles AA 220, AA 219 ; 1 logement ; terrain 46 m² ; commencé - 06/05/2019 ; permis de construire 00603519H0001 ; 13 Rue Rue Garibaldi ; parcelle AA 272 ; 1 logement ; terrain 20 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castellar-06035/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 19/12/2025 ; vente ; 1 Rue Garibaldi ; Appartement ; 235 000 € ; 63 m² bâtis, 3 730 €/m² - 27/05/2025 ; vente ; Rue Garibaldi ; Dépendance ; 215 000 € ; 51 m² de terrain - 20/06/2024 ; vente ; 31 Rue Garibaldi ; Dépendance ; 10 000 € - 18/11/2022 ; vente ; 29 Rue Garibaldi ; futaies résineuses ; 12 736 € ; 37 607 m² de terrain - 27/07/2021 ; vente ; 27 Rue Garibaldi ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 135 m² bâtis - 06/07/2021 ; vente ; 5000 Rue Garibaldi ; Dépendance ; 10 000 € ; 46 m² de terrain - 13/04/2021 ; vente ; 5002 Rue Garibaldi ; Dépendance ; 30 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 07/07/2025 ; 1 Rue Garibaldi 06500 Castellar ; appartement, 48 m² ; énergie B, climat A - 24/06/2025 ; 27 Rue Garibaldi 06500 Castellar ; appartement, 71,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 25/09/2024 ; Rue Garibaldi 06500 Castellar ; maison, 42 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 27/11/2021 ; 27 Rue Garibaldi 06500 Castellar ; appartement, 95,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 23/09/2021 ; 29 Rue Garibaldi 06500 Castellar ; appartement, 34,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Lascaris (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont THELEME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982961815) ; COMMUNE DE CASTELLAR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600359) ; SWEDISH CONST ARNOLD LARSSON (SCALAB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319862751) ; MER PASSION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447543117) ; FRENCH TOUCH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812459915) ; RIVIERA ENVOUTEE (RIVIERA ENVOUTEE LA TURBIE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982065658) - Voies voisines : Rue Arson (6 m) https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-arson-0020.md ; Rue du Général Sarrail (25 m) https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-du-general-sarrail-0060.md ; Qua Souta Riba (35 m) https://aucadastre.fr/castellar-06035/qua-souta-riba-B107.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/castellar-06035/rue-garibaldi-0040 La commune : https://aucadastre.fr/castellar-06035.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06035_0040