# Impasse Ingres, 82100 Castelsarrasin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04715, 1.09972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82033_1115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 927 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m
- Extensions des centres-ville, coeurs de bourgs & hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m.
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l'unité foncière

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité (ZPR1)
- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/01/2023 ; 1 Impasse Ingres 82100 Castelsarrasin ; immeuble, construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 11/01/2023 ; 2 Impasse Ingres 82100 Castelsarrasin ; immeuble, construit en 1971 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel (Ecole) ; Ecole maternelle Cassenel (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Sicre (Ecole) ; Ecole primaire Hameau de Courbieu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE CASTELSARRASIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200335) ; SCI VIWIPAUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450567011) ; SCI VERONIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443856588) ; CONFLUENCES FOOTBALL CLUB (EFCM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402614242) ; MAISON SAINE (MS 82) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489032961)
- Voies voisines : Place Antoine Bourdelle (27 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/place-antoine-bourdelle-0059.md ; Rue Victor Hugo (42 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-victor-hugo-2509.md ; Allées Jules Ferry (56 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/allees-jules-ferry-1145.md ; Avenue de Courbieu (65 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/avenue-de-courbieu-0670.md ; Rue Emile Zola (75 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-emile-zola-0796.md ; Rue Abbé de Prades (82 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-abbe-de-prades-0001.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/impasse-ingres-1115
La commune : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82033_1115