# Impasse Pasteur, 82100 Castelsarrasin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.04937, 1.10031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82033_1644. ## La parcelle - Parcelle : DA 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 300 m² - Identifiant : 82033000DA0194 - Feuille : 000 DA 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 80,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m - Extensions des centres-ville, coeurs de bourgs & hameaux structurants - Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m - Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m. - L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l'unité foncière ### Informations (4) - Droit de préemption urbain - Règlement local de publicité (ZPR1) - Clôture soumis à DP - Travaux de démolition soumis à PD ### Servitudes d'utilité publique (1) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 12/12/2022 ; vente ; 11 Imp Pasteur ; Maison ; 118 500 € ; 73 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 623 €/m² - 03/03/2021 ; vente ; 14 Imp Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 73 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 644 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 10/04/2026 ; 6 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; maison, 119,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 18/03/2026 ; 6 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; maison, 119,6 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C - 04/08/2025 ; 4 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; appartement, 74,6 m² ; énergie C, climat A - 04/08/2025 ; 4 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; appartement, 81,6 m² ; énergie C, climat C - 26/05/2025 ; 4 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; maison, 156,2 m² ; énergie B, climat B - 07/08/2024 ; 10 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; maison, 92 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D - 28/02/2024 ; 13 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C - 05/09/2022 ; 11 Impasse Pasteur 82100 Castelsarrasin ; maison, 72,5 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel (Ecole) ; Ecole maternelle Cassenel (Ecole) ; Ecole primaire Hameau de Courbieu (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE CASTELSARRASIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200335) ; SELVES (COMPTOIR DE L'OURS MONTAUBAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312909195) ; CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE TARN ET GARONNE (CAF 82) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/777306184) ; AMOMP ASSOCIATION DES MALADIES ORPHELINES MIDI-PYRENEES (AMOMP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/484960158) ; SCI A.G.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849817226) - Voies voisines : Rue Jean Jaurès (58 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-jean-jaures-1135.md ; Rue Pasteur (61 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-pasteur-1645.md ; Impasse Pierre et Marie Curie (61 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/impasse-pierre-et-marie-curie-1719.md ; Rue Gambetta (80 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-gambetta-0914.md ; Impasse des Peupliers (99 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/impasse-des-peupliers-1705.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/impasse-pasteur-1644 La commune : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82033_1644