# Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04293, 1.10379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82033_1600.

## La parcelle

- Parcelle : DD 217
- Contenance : 703 m²
- Identifiant : 82033000DD0217
- Feuille : 000 DD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Non règlementé
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement
- Implantation sur les 2 limites latérales si largeur de façade sur rue est inférieure à 15 m. Sinon, implantation sur au moins 1 limite.
- La hauteur des constructions et installations doit être comprise entre les hauteurs des constructions mitoyennes et en vis-à-vis sans toutefois dépasser 16 m

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité (ZPR1)
- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD
- Classement sonore routier
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel, église, maison
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/02/2025 ; vente ; 24 Rue de L Ormeau ; Maison ; 87 500 € ; 75 m² bâtis, 588 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 10 Rue de L Ormeau ; Maison ; 154 000 € ; 90 m² bâtis, 155 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 23 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 126 500 € ; 83 m² bâtis, 386 m² de terrain, 1 524 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 13 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 64 m² bâtis, 464 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 32 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 88 000 € ; 100 m² bâtis, 340 m² de terrain, 880 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 1 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 200 m² bâtis, 579 m² de terrain, 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/04/2026 ; 27bis Rue de l'Ormeau 82100 Castelsarrasin ; maison, 44 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; Rue de l’Ormeau 82100 Castelsarrasin ; appartement, 70 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 30/11/2025 ; 30 Rue de l'Ormeau 82100 Castelsarrasin ; maison, 103,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2025 ; Rue de l’Ormeau 82100 Castelsarrasin ; appartement, 36,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 31 Rue de l'Ormeau 82100 Castelsarrasin ; appartement, 32,1 m² ; énergie G, climat C
- 03/01/2025 ; 13bis Rue de l’Ormeau 82100 Castelsarrasin ; maison, 56 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 25/07/2024 ; 5bis Rue de l'Ormeau 82100 Castelsarrasin ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 10 Rue de l'Ormeau 82100 Castelsarrasin ; maison, 78 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 16/03/2023 ; 13bis Rue de l'Ormeau 82100 Castelsarrasin ; maison, 60 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelsarrasin (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Louis Sicre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Sicre (Ecole) ; Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE CASTELSARRASIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200335) ; AQUITAINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/493246714) ; SELARL SOGEXFO GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397471129) ; LIKE INTERIM (LIKE INTERIM) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500666862) ; B.C.G.S. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/417878949)
- Voies voisines : Avenue de Courbieu (56 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/avenue-de-courbieu-0670.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (60 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/avenue-du-marechal-leclerc-1404.md ; Rue du Docteur Pottevin (74 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-du-docteur-pottevin-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-de-l-ormeau-1600
La commune : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82033_1600