# Rue du Devoir, 82100 Castelsarrasin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03932, 1.10565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82033_0710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Non règlementé
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement
- Implantation sur les 2 limites latérales si largeur de façade sur rue est inférieure à 15 m. Sinon, implantation sur au moins 1 limite.
- La hauteur des constructions et installations doit être comprise entre les hauteurs des constructions mitoyennes et en vis-à-vis sans toutefois dépasser 16 m

### Informations (8)

- Droit de préemption urbain
- Ville médiévale de Castelsarrasin
- Règlement local de publicité (ZPR0)
- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD
- Droit de préemption sur les fonds et baux commerciaux
- Classement sonore routier
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel, église, maison
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 950 de la commune

- 30/07/2024 ; déclaration préalable 08203324C0207 ; 2 Rue du Devoir ; parcelle DE 721 ; 2 logements ; terrain 171 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/01/2022 ; vente ; 6 Rue du Devoir ; Maison ; 40 000 € ; 30 m² bâtis, 1 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/01/2026 ; 4bis Rue du Devoir 82100 Castelsarrasin ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 1 Rue du Devoir 82100 Castelsarrasin ; appartement, 44,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 1 Rue du Devoir 82100 Castelsarrasin ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 1 Rue du Devoir 82100 Castelsarrasin ; appartement, 21,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2024 ; 1 Rue du Devoir 82100 Castelsarrasin ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Castelsarrasin (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelsarrasin (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Louis Sicre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marceau Faure (Ecole) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 878, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue de la Justice (40 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-de-la-justice-1150.md ; Place Lamothe Cadillac (42 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/place-lamothe-cadillac-1200.md ; Rue Antonin Delzers (44 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-antonin-delzers-0060.md ; Rue de l’Amitié (60 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-de-l-amitie-0050.md ; Rue Paul Descazeaux (64 m) https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-paul-descazeaux-1650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033/rue-du-devoir-0710
La commune : https://aucadastre.fr/castelsarrasin-82033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82033_0710