# Chemin du Comte, 32410 Castéra-Verduzan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80544, 0.41966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32083_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, zone urbanisée contemporaine, du PLU Castera-Verduzan, en vigueur depuis le 18/10/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Croix du cimetière de Verduzan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/10/2023 ; vente ; 373 Chem du Comte ; terrains a bâtir ; 15 000 € ; 2 542 m² de terrain
- 11/03/2023 ; vente ; 169 Chem du Comte ; Dépendance, Maison ; 266 000 € ; 220 m² bâtis, 3 016 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/06/2026 ; 421 Chemin du Comte 32410 Castéra-Verduzan ; maison, 109,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 20/10/2025 ; 350 Chemin du Comte 32410 Castéra-Verduzan ; maison, 120 m² ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 169 Chemin du Comte 32410 Castéra-Verduzan ; maison, 139,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2022 ; Chemin du Comte 32410 Castéra-Verduzan ; maison, 128 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU COMTE (SCI DU COMTE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485385322) ; POLE IMMO 32 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898840012) ; COMITE MISS GERS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/893041582)
- Voies voisines : Impasse de Bidet (29 m) https://aucadastre.fr/castera-verduzan-32083/impasse-de-bidet-0375.md ; Chemin du Castet Bieilh (72 m) https://aucadastre.fr/castera-verduzan-32083/chemin-du-castet-bieilh-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castera-verduzan-32083/chemin-du-comte-0420
La commune : https://aucadastre.fr/castera-verduzan-32083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32083_0420