# Impasse du Crabot, 40260 Castets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87961, -1.15616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40075_0540.

## La parcelle

- Parcelle : AP 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 391 m²
- Identifiant : 40075000AP0051
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/12/2022 ; vente ; 17 Imp du Crabot ; Maison ; 345 000 € ; 116 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 974 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/09/2022 ; 17 Impasse du Crabot 40260 Castets ; maison, 110 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont MEGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900767773) ; TAXI DU MARENSIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/802370130) ; LANDECO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/841039928) ; AFM ATOUGUIA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/981407539) ; SOC NOUVELLE F. GAILLAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338944853) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE DE CASTETS-DES-LANDES (APE DE CASTETS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802144600)
- Voies voisines : Rue de la Garbaye (29 m) https://aucadastre.fr/castets-40075/rue-de-la-garbaye-0570.md ; Route de Camerade (36 m) https://aucadastre.fr/castets-40075/route-de-camerade-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castets-40075/impasse-du-crabot-0540
La commune : https://aucadastre.fr/castets-40075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40075_0540