# Route de Camerade, 40260 Castets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87987, -1.16146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40075_0059.

## La parcelle

- Parcelle : AR 62
- Contenance : 11 050 m²
- Identifiant : 40075000AR0062
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa Fort incendie de forêt - DDTM40 2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 497 de la commune

- 19/07/2023 ; permis d'aménager 04007523X0001 ; Route de Camerade ; parcelles BE 18, BE 19 ; terrain 178 977 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CASTETS
- 21/03/2022 ; permis de construire 04007522X0005 ; 1599 Route de Camerade ; parcelles BD 4, BD 55 ; 1 logement ; terrain 7 796 m² ; terminé
- 12/04/2019 ; permis de construire 04007518X0030 ; 22 Rte de Camerade ; parcelle AP 147 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 668 m² ; terminé
- 30/01/2017 ; permis de construire 04007516X0036 ; 2111 Rte de Camerade ; parcelles BE 36, BE 6, L 25 ; 1 logement ; terrain 6 033 m² ; commencé
- 20/12/2016 ; permis de construire 04007516X0035 ; 1734 Route de Camerade ; parcelle BE 14 ; 1 logement ; terrain 11 113 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castets-40075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 1623 Rte de Camerade ; Maison ; 330 000 € ; 121 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 316 Rte de Camerade ; Maison, Dépendance ; 378 400 € ; 126 m² bâtis, 2 312 m² de terrain, 3 003 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 1601 Rte de Camerade ; Maison ; 395 000 € ; 285 m² bâtis, 5 179 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 321 Rte de Camerade ; Dépendance, Maison ; 346 000 € ; 99 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 3 495 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 3265 Rte de Camerade ; Maison, Dépendance ; 43 600 € ; 84 m² bâtis, 69 983 m² de terrain, 519 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 289 Rte de Camerade ; Maison ; 276 791 € ; 85 m² bâtis, 539 m² de terrain, 3 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 20/02/2026 ; 1599 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 99,6 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 23/10/2025 ; 212 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 116,8 m² ; énergie A, climat A
- 08/09/2025 ; 289 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 83 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 04/09/2025 ; 289 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 83 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 1623 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 130 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 21/08/2024 ; 112 Route de Camerade 40260 Castets ; appartement, 40,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 09/04/2024 ; 316 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 133,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 08/12/2022 ; 1601 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 99 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 08/09/2022 ; 266 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 73,6 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 20/04/2022 ; 321 Route de Camerade 40260 Castets ; maison, 100,5 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castets-40075/route-de-camerade-0059
La commune : https://aucadastre.fr/castets-40075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40075_0059