# Avenue René Cassin, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59715, 2.23769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_3278.

## La parcelle

- Parcelle : BS 205 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 239 m²
- Identifiant : 81065000BS0205
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 695 de la commune

- 04/10/2022 ; permis de construire 08106522B1066 ; 44 Av Rene Cassin ; parcelles BS 383, BS 384, BS 385 ; 72 m² ; terrain 921 m² ; terminé ; SCI BUTIN
- 13/04/2016 ; permis de construire 08106516B1017 ; 46 Av Rene Cassin ; parcelles BS 382, BS 386, BS 387 ; terrain 723 m² ; autorisé ; SCI GALICEAL
- 20/01/2015 ; permis de construire 08106514B1105 ; 38 Avenue Rene Cassin ; parcelle BS 361 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 368 m² ; terminé
- 16/09/2014 ; déclaration préalable 08106514B6217 ; Avenue Rene Cassin ; parcelles BS 170, BS 171, BS 368 ; 280 m² ; terrain 10 882 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/04/2025 ; vente ; 5 Av Rene Cassin ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 225 m² bâtis, 2 324 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 10 Av Rene Cassin ; sols ; 15 000 € ; 106 m² de terrain
- 16/10/2024 ; vente ; 26 Av Rene Cassin ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 70 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 12 Av Rene Cassin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 172 650 € ; 347 m² bâtis, 1 077 m² de terrain
- 16/05/2023 ; vente ; 3 Av Rene Cassin ; Appartement ; 151 690 € ; 118 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 52 Av Rene Cassin ; Maison ; 89 000 € ; 70 m² bâtis, 239 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 16 Av Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 110 m² bâtis, 651 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; 10 Av Rene Cassin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 379 m² bâtis, 2 470 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 10 Avenue René Cassin 81100 Castres ; appartement, 53,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 66 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 114,3 m² ; énergie E, climat B
- 22/12/2025 ; 52 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 99,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2025 ; 30 Avenue René Cassin 81100 Castres ; appartement, 177,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 10 Avenue René Cassin 81100 Castres ; appartement, 29,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2024 ; 10 Avenue René Cassin 81100 Castres ; appartement, 29,8 m² ; énergie B, climat A
- 07/11/2024 ; 12 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 91,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 07/05/2024 ; 26 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 91,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 3 Avenue René Cassin 81100 Castres ; appartement, 53,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 28/03/2024 ; 12 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 90,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; 16 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 57,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 05/09/2023 ; 5 Avenue René Cassin 81100 Castres ; maison, 267 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Barral (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Barral (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Calandreta Castresa (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général privé Barral (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel du bâtiment Le Sidobre (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Commandant Charles Causse (27 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-commandant-charles-causse-0970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/avenue-rene-cassin-3278
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_3278