# Boulevard Maréchal Joffre, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (108 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60921, 2.25488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2440.

## La parcelle

- Parcelle : AV 416
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 81065000AV0416
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison Lardaillé
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 695 de la commune

- 21/09/2016 ; permis de construire 08106516B1071 ; 6 Bd Marechal Joffre ; parcelle AV 222 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 297 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 24/09/2025 ; vente ; 140 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 129 000 € ; 71 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 817 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 14 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 96 000 € ; 90 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 067 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 24 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 55 000 € ; 89 m² bâtis, 178 m² de terrain, 618 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 6 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 125 000 € ; 66 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 894 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 26 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 70 000 € ; 89 m² bâtis, 175 m² de terrain, 787 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 121 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 122 000 € ; 79 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 160 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 135 000 € ; 71 m² bâtis, 279 m² de terrain, 1 901 €/m²
- 08/01/2022 ; vente ; 4 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 146 360 € ; 68 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 152 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 131 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 75 000 € ; 59 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 20 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 38 588 € ; 94 m² bâtis, 178 m² de terrain, 411 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 18 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 40 700 € ; 96 m² bâtis, 172 m² de terrain, 424 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 39 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 367 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 3 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 7 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 418 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 144 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 60 000 € ; 76 m² bâtis, 294 m² de terrain, 789 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 25 Bd du Marechal Joffre ; Maison ; 98 000 € ; 90 m² bâtis, 342 m² de terrain, 1 089 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/02/2026 ; 1 Boulevard Maréchal Joffre 81100 Castres ; maison, 81,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bisséous (Ecole) ; Ecole primaire Bisséous (Ecole) ; INSTITUT D'EDUCATION MOTRICE LARDAILLE CASTRES (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Commandant Jean Saucet (34 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-commandant-jean-saucet-0979.md ; Rue de Dunkerque (77 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-de-dunkerque-1200.md ; Impasse de la Glacière (92 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-de-la-glaciere-1708.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/boulevard-marechal-joffre-2440
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2440