# Chemin de La Pause, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59543, 2.24684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2910.

## La parcelle

- Parcelle : BO 77
- Contenance : 223 m²
- Identifiant : 81065000BO0077
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 695 de la commune

- 19/12/2023 ; permis de construire 08106523B1114 ; 35 Ch de la Pause ; parcelle BO 88 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 786 m² ; autorisé
- 04/09/2019 ; permis de construire 08106519B1072 ; La Pause ; parcelles D 1248, D 1249 ; 5 765 m² ; terrain 56 297 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DU TARN
- 16/07/2019 ; permis de construire 08106519B1031 ; 31 Ch de la Pause ; parcelles BO 561, BO 562, BO 564 ; 1 logement ; terrain 780 m² ; autorisé
- 25/06/2019 ; permis de construire 08106519B1042 ; 50 Ch de la Pause ; parcelles DY 309, DY 698, DY 743 ; 430 m² ; terrain 4 511 m² ; commencé ; DCC PATRIMOINE
- 14/12/2016 ; déclaration préalable 08106516B6367 ; 50 Ch de la Pause ; parcelles DY 309, DY 698 ; 15 m² ; terrain 3 948 m² ; terminé ; SCI DU 50 CHEMIN DE LA PAUSE
- 25/11/2015 ; permis de construire 08106515B1089 ; 45b Chemin de la Pause ; parcelles BO 275, BO 468 ; 1 logement ; terrain 377 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 12/05/2025 ; vente ; 8 Che de la Pause ; Maison ; 160 000 € ; 79 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 47 Che de la Pause ; Maison ; 165 580 € ; 86 m² bâtis, 385 m² de terrain, 1 925 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 23 Che de la Pause ; Maison ; 181 000 € ; 96 m² bâtis, 705 m² de terrain, 1 885 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 36 Che de la Pause ; Maison ; 142 650 € ; 100 m² bâtis, 233 m² de terrain, 1 427 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 37 Che de la Pause ; Dépendance, Maison ; 223 000 € ; 80 m² bâtis, 842 m² de terrain, 2 788 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 65 Che de la Pause ; Maison ; 88 000 € ; 100 m² bâtis, 186 m² de terrain, 880 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 16 Che de la Pause ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 438 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 57 Che de la Pause ; Maison ; 155 000 € ; 100 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 89 Che de la Pause ; Maison ; 119 000 € ; 100 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 190 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 75 Che de la Pause ; Maison ; 118 000 € ; 92 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 283 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 40 Che de la Pause ; Maison ; 125 000 € ; 100 m² bâtis, 279 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; Che de la Pause ; Maison ; 206 229 € ; 107 m² bâtis, 545 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 59 Che de la Pause ; Maison ; 152 000 € ; 100 m² bâtis, 216 m² de terrain, 1 520 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 29 Che de la Pause ; Appartement, Dépendance ; 210 675 € ; 160 m² bâtis, 1 380 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 24 Che de la Pause ; Maison ; 175 000 € ; 94 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 862 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 55 Che de la Pause ; Maison ; 132 000 € ; 100 m² bâtis, 286 m² de terrain, 1 320 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 91 Che de la Pause ; Maison ; 60 000 € ; 101 m² bâtis, 206 m² de terrain, 594 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 35 Che de la Pause ; Appartement ; 130 000 € ; 165 m² bâtis, 786 m² de terrain, 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 35 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 222,3 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 04/08/2026 ; 83 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 102,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 21 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 116,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 08/02/2026 ; 14 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 111,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 45 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 103,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 11 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 104 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; 6 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 87,6 m² ; énergie E, climat B
- 11/09/2025 ; 6 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 87,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 55 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 150,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; 67 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 104,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 49 Chemin de La Pause 81100 Castres ; maison, 117,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue Courteline (56 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-courteline-1085.md ; Rue Blaise Pascal (77 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-blaise-pascal-0525.md ; Rue Branly (95 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-branly-0665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-de-la-pause-2910
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2910