# Chemin de Molinier, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63498, 2.22330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2669.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH, urbanisation future apres mise en place de reseaux, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 1 695 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de construire 0810652600041 ; 31 Hameau de Molinier ; parcelle HE 12 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 946 m² ; autorisé
- 07/04/2026 ; déclaration préalable 0810652600002 ; 37 Chemin de Molinier ; parcelle HE 13 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 95 m² ; autorisé
- 10/02/2026 ; permis de construire 0810652500135 ; 31 Chemin de Molinier ; parcelle HE 12 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 946 m² ; autorisé
- 10/02/2026 ; permis de construire 0810652500140 ; 35 Hameau de Molinier ; parcelle HE 10 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 675 m² ; autorisé
- 27/12/2023 ; permis de construire 08106523B1128 ; 36 Ch de Molinier ; parcelles HE 31, HE 32 ; 1 logement ; terrain 124 m² ; terminé
- 14/11/2023 ; permis de construire 08106523B1110 ; 3 Ch du Molinier ; parcelles HE 56, HE 217 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 3 708 m² ; commencé
- 14/08/2023 ; permis d'aménager 08106523B3004 ; Ch de Molinier ; parcelles HE 239, HE 242 ; terrain 35 572 m² ; autorisé ; FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF
- 25/02/2020 ; permis de construire 08106519B1136 ; 3 Ch de Molinier ; parcelles HE 56, HE 217 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 3 708 m² ; annulé
- 30/04/2019 ; permis de construire 08106519B1021 ; 41 Ch de Molinier ; parcelle HE 14 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 140 m² ; terminé
- 19/10/2016 ; permis de construire 08106516B1067 ; 9 Ch de Molinier ; parcelles HE 41, HE 214, HE 215 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 873 m² ; terminé
- 09/03/2016 ; permis de construire 08106515B1127 ; 47 Ch de Molinier ; parcelle HE 220 ; 1 logement ; terrain 75 m² ; commencé
- 17/04/2014 ; permis d'aménager 08106513B3007 ; Ch de Molinier ; parcelles HE 225, HE 226 ; annulé ; VALEUR FONCIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/12/2025 ; vente ; 1 Che de Molinier ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 214 m² bâtis, 5 902 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 49 Che de Molinier ; Maison ; 129 500 € ; 72 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 799 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 36 Che de Molinier ; Dépendance ; 31 000 € ; 232 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 49 Che de Molinier ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 72 m² bâtis, 410 m² de terrain, 903 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 50 Che de Molinier ; Maison ; 177 000 € ; 130 m² bâtis, 221 m² de terrain, 1 362 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 45 Che de Molinier ; Maison ; 56 000 € ; 100 m² bâtis, 776 m² de terrain, 560 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 11 Che de Molinier ; Maison ; 155 000 € ; 158 m² bâtis, 1 390 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 23 Che de Molinier ; Maison ; 83 000 € ; 98 m² bâtis, 352 m² de terrain, 847 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 1 Che de Molinier ; Maison ; 205 000 € ; 214 m² bâtis, 2 951 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 15 Che de Molinier ; Maison ; 165 000 € ; 310 m² bâtis, 2 828 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/06/2026 ; 11 Chemin de Molinier 81100 Castres ; maison, 81 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 11 Chemin de Molinier 81100 Castres ; maison, 81 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 06/11/2025 ; 36 Chemin de Molinier 81100 Castres ; maison, 59,7 m² ; énergie B, climat A
- 17/03/2025 ; 1 Chemin de Molinier 81100 Castres ; maison, 84,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 06/06/2023 ; 49 Chemin de Molinier 81100 Castres ; maison, 72,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CYMM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877891465) ; INC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834345795) ; SCI KARINE ET LUCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977751957) ; ORION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818697716) ; IMMO 3 (IMMO 3) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834539645) ; FCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834540569)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-de-molinier-2669
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2669