# Chemin de Séverac, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60467, 2.22149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_3735.

## La parcelle

- Parcelle : CI 124
- Contenance : 3 468 m²
- Identifiant : 81065000CI0124
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/08/2025 ; 13 Chemin de Séverac 81100 Castres ; maison, 94 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2024 ; 4 Chemin de Séverac 81100 Castres ; maison, 176,8 m², construit en 1890 ; énergie C, climat C
- 03/12/2021 ; 11 Chemin de Séverac 81100 Castres ; maison, 100 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont BOUZIGUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897639316) ; SCI JULIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529019044) ; LITTLE VENISE (NOSE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818588246) ; SCI SANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951784289) ; VITHOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831070701) ; SOCIETE CIVILE FRPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510918394)
- Voies voisines : Chemin de Bouzigues (54 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-de-bouzigues-0650.md ; Hameau de Séverac (73 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/hameau-de-severac-a035.md ; Hameau de Séverac (89 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/hameau-de-severac-A035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-de-severac-3735
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_3735