# Chemin des Vignes, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.60408, 2.26408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_4160. ## La parcelle - Parcelle : BH 31 - Contenance : 2 867 m² - Identifiant : 81065000BH0031 - Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 208 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone soumise a permis de demolir - PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration - Droit de preemption urbain renforce ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 695 de la commune - 14/04/2015 ; déclaration préalable 08106515B6064 ; 36 Chemin des Vignes ; parcelle BK 447 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 631 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 14/10/2025 ; vente ; 16 Che des Vignes ; sols ; 60 € ; 4 m² de terrain - 14/10/2025 ; vente ; 18 Che des Vignes ; sols ; 360 € ; 24 m² de terrain - 24/09/2025 ; vente ; 16 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 193 000 € ; 228 m² bâtis, 3 568 m² de terrain - 29/10/2024 ; vente ; 25 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 208 m² bâtis, 2 550 m² de terrain - 15/12/2023 ; vente ; 29 Che des Vignes ; Maison ; 189 000 € ; 196 m² bâtis, 1 063 m² de terrain - 26/06/2023 ; vente ; 18 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 260 m² bâtis, 2 016 m² de terrain - 25/11/2022 ; vente ; 3 Che des Vignes ; Maison ; 190 565,6 € ; 174 m² bâtis, 2 530 m² de terrain - 18/06/2022 ; vente ; 36 Che des Vignes ; Maison ; 90 000 € ; 192 m² bâtis, 631 m² de terrain - 04/03/2021 ; vente ; Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 121 000 € ; 77 m² bâtis, 3 200 m² de terrain, 1 571 €/m² - 19/02/2021 ; vente ; Che des Vignes ; sols ; 53 000 € ; 2 091 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 04/04/2025 ; 23 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 107 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D - 13/11/2024 ; 8 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 26,9 m² ; énergie F, climat C - 05/04/2024 ; 25 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 160,4 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B - 08/09/2023 ; 29 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 98 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 06/04/2023 ; 15 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 152,8 m² ; énergie D, climat B - 09/06/2022 ; 18 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 166,7 m² ; énergie C, climat A - 18/05/2022 ; 3 Chemin des Vignes 81100 Castres ; maison, 84,6 m² ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont AD COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813458874) ; SPORTING CLUB CASTRAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481132884) ; COMICS' CASTRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100926385) ; SCI LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354015315) ; SERVICES LOGISTIQUES EUROPEENS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507618957) ; CERCLE D'ESCRIME DE CASTRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/415037324) - Voies voisines : Impasse Villas des Vignes (31 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-villas-des-vignes-4163.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-des-vignes-4160 La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_4160