# Chemin du Rosé, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62647, 2.23292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_3392.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle peri-urbaine ou rurale ou l assainissement autonome est autorise, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OA - Entree de ville Bouffard - PLU du 19 septembre 2006 reapprouve le 17 janvier 2012

### Informations (1)

- Zone soumise a permis de demolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 695 de la commune

- 14/04/2026 ; permis d'aménager 0810652500009 ; 172 Chemin du Rose ; parcelles HH 83, HH 84, HH 86 ; terrain 7 181 m² ; autorisé
- 28/11/2023 ; permis de construire 08106523B1091 ; Ch du Rose ; parcelles CS 257, CS 258, CS 259 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 126 m² ; terminé
- 25/10/2022 ; permis de construire 08106522B1117 ; 154 Ch du Rose ; parcelle HH 232 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 7 266 m² ; commencé
- 13/07/2021 ; permis de construire 08106521B1072 ; 184 Ch du Rose ; parcelles HH 103, HH 105 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 2 405 m² ; terminé
- 21/01/2021 ; permis d'aménager 08106520B3003 ; Ch du Rose ; parcelles HH 222, HH 223, HH 224 ; terrain 8 132 m² ; terminé
- 17/05/2017 ; permis de construire 08106517B1008 ; 158 Ch du Rose ; parcelles HH 220, HH 82, HH 187 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 16 647 m² ; terminé
- 22/01/2016 ; permis d'aménager 08106515B3004 ; Chemin du Rose ; parcelles CT 228, CT 229 ; terrain 22 416 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 14/10/2025 ; vente ; 172 Che du Rose ; Maison ; 235 000 € ; 224 m² bâtis, 2 176 m² de terrain
- 21/08/2025 ; vente ; Che du Rose ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 126 m² bâtis, 7 405 m² de terrain, 794 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 198 Che du Rose ; Dépendance, Maison ; 271 500 € ; 99 m² bâtis, 3 880 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 158 Che du Rose ; futaies feuillues ; 66 000 € ; 4 380 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 82 Che du Rose ; Maison ; 190 000 € ; 206 m² bâtis, 2 287 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 175 Che du Rose ; Dépendance, Maison ; 300 134 € ; 120 m² bâtis, 3 582 m² de terrain, 2 501 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; Che du Rose ; terres ; 75 000 € ; 2 405 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 108 Che du Rose ; Maison ; 263 400 € ; 264 m² bâtis, 3 561 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 123 Che du Rose ; Dépendance, Maison ; 294 550 € ; 440 m² bâtis, 13 290 m² de terrain
- 14/05/2021 ; vente ; 201 Che du Rose ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 240 m² bâtis, 4 388 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 110 Che du Rose ; Maison ; 165 000 € ; 334 m² bâtis, 3 500 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 107 Che du Rose ; Maison ; 255 000 € ; 290 m² bâtis, 2 664 m² de terrain
- 06/02/2021 ; vente ; 202 Che du Rose ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 150 m² bâtis, 5 000 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 29 Che du Rose ; Maison ; 306 800 € ; 262 m² bâtis, 2 669 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/06/2026 ; 136 Chemin du Rosé 81100 Castres ; maison, 124,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2026 ; 122bis Chemin du Rosé 81100 Castres ; maison, 125,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 119 Chemin du Rosé 81100 Castres ; maison, 75,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/08/2025 ; 164 Chemin du Rosé 81100 Castres ; maison, 110 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 04/02/2025 ; 108 Chemin du Rosé 81100 Castres ; maison, 177,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; 172 Chemin du Rosé 81100 Castres ; maison, 112,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 09/02/2024 ; 98 Chemin du Rose 81100 Castres ; maison, 129,4 m², construit en 1977 ; énergie A, climat A
- 24/01/2024 ; 140 Chemin du Rose 81100 Castres ; maison, 118 m² ; énergie C, climat C
- 21/11/2023 ; 198 Chemin du Rose 81100 Castres ; maison, 180,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 148 Chemin du Rose 81100 Castres ; maison, 170 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 02/07/2021 ; 175 Chemin du Rose 81100 Castres ; maison, 155 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-du-rose-3392
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_3392