# Impasse André Montaud, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60035, 2.26435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/07/2025 ; vente ; 65 Imp Andre Montaud ; Maison ; 160 000 € ; 87 m² bâtis, 251 m² de terrain, 1 839 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 75 Imp Andre Montaud ; Maison ; 145 000 € ; 107 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 355 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; Imp Andre Montaud ; Dépendance ; 12 750 € ; 19 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 83 Imp Andre Montaud ; Maison ; 118 810 € ; 66 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 65 Imp Andre Montaud ; Maison ; 143 000 € ; 87 m² bâtis, 251 m² de terrain, 1 644 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; Imp Andre Montaud ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 61 Imp Andre Montaud ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 88 m² bâtis, 508 m² de terrain, 1 341 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 29 Imp Andre Montaud ; Maison ; 115 396 € ; 81 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 425 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 85 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 68,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 53 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 90,1 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 19 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 99,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 7 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 66,5 m² ; énergie F, climat D
- 16/04/2025 ; 65 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 91,5 m² ; énergie B, climat A
- 12/06/2024 ; 57 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 91,2 m² ; énergie C, climat C
- 13/10/2023 ; 45 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 105 m² ; énergie E, climat D
- 05/09/2023 ; 75 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 98,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 65 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F
- 12/04/2023 ; 73 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 66,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 23/02/2023 ; 1 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 61,7 m² ; énergie F, climat F
- 23/02/2023 ; 1 Impasse André Montaud 81100 Castres ; maison, 61,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; USEP ROULANDOU MIXTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389468356) ; SCI LES 3 SAISONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348856014) ; LE TREFLE A  4 AILES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499218238) ; ACADEMIA CARMONA DE BAILE FLAMENCO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/992711994) ; DESIGN PEINTURE 81 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882908379)
- Voies voisines : Impasse de Saint-Hippolyte (78 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-de-saint-hippolyte-9vjwqx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-andre-montaud-0160
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0160