# Impasse Beaujeu, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60458, 2.24106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0368.

## La parcelle

- Parcelle : AD 59 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 66 m²
- Identifiant : 81065000AD0059
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Hôtel de Saint-Maur
- Centre historique (ensemble)
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel de Nayrac
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Maison (Boursiers, 1)
- Tour des Cordeliers
- Groupe scolaire Villegoudou
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Viviès
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel Poncet (ancien)
- Théâtre municipal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 695 de la commune

- 30/04/2024 ; déclaration préalable 08106524B6147 ; 7 Impasse Beaujeu ; parcelle AD 59 ; 1 logement ; terrain 66 m² ; autorisé
- 30/04/2024 ; déclaration préalable 08106524B6147 ; 7 Impasse Beaujeu ; parcelle AD 59 ; terrain 66 m² ; autorisé
- 04/04/2023 ; déclaration préalable 08106523B6100 ; 5 Impasse Beaujeu ; parcelles AD 60, AD 61 ; 1 logement ; terrain 194 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/06/2024 ; vente ; 7 Imp Beaujeu ; Dépendance ; 39 000 € ; 132 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 5 Imp Beaujeu ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 535 000 € ; 375 m² bâtis, 842 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/10/2023 ; Impasse Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 71,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/08/2023 ; Impasse Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat A
- 04/05/2023 ; Impasse Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2022 ; Impasse Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 45,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/01/2022 ; 5 Impasse Beaujeu 81100 Castres ; maison, 43,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Castres (Information et orientation) ; Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire L'Albinque (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 981, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Sabatier (14 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-sabatier-3490.md ; Rue Beaujeu (19 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-beaujeu-0370.md ; Rue Saint Benoît (29 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-saint-benoit-3520.md ; Rue Vieille Halle (36 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-vieille-halle-4140.md ; Rue de l'Hôtel de Ville (44 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-de-l-hotel-de-ville-1860.md ; Place du 8 Mai 1945 (47 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/place-du-8-mai-1945-1866.md ; Rue Jacques Limouzy (49 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-jacques-limouzy-1z1ir0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-beaujeu-0368
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0368