# Impasse d'Empare, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60436, 2.24353 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_1275.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Hôtel de Saint-Maur
- Centre historique (ensemble)
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel de Nayrac
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Maison (Boursiers, 1)
- Groupe scolaire Villegoudou
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Viviès
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel Poncet (ancien)
- Théâtre municipal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/09/2024 ; vente ; 5 Imp D Empare ; Appartement ; 72 000 € ; 38 m² bâtis, 1 895 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 5 Imp D Empare ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 184 000 € ; 214 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 5 Imp D Empare ; Appartement ; 106 000 € ; 84 m² bâtis, 1 262 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 5 Imp D Empare ; Appartement ; 62 000 € ; 38 m² bâtis, 1 632 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 5 Imp D Empare ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 75 000 € ; 214 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/06/2026 ; 5 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 5 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 82,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 11 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 55,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2024 ; 11 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2024 ; 5 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 35,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 11 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 60,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2023 ; 6 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 58,3 m² ; énergie E, climat E
- 08/02/2023 ; 13 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 93,7 m² ; énergie E, climat E
- 11/08/2022 ; 5 Impasse d'Empare 81100 Castres ; appartement, 82,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Castres (Information et orientation) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé Notre-Dame (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Notre-Dame (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 374, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue d'Empare (30 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-d-empare-1280.md ; Rue Villegoudou (33 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-villegoudou-4180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-d-empare-1275
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_1275