# Impasse Docteur Roux, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60231, 2.23324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_1155.

## La parcelle

- Parcelle : AI 234 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 81065000AI0234
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- SUP T1 du Tarn
- Hôtel de Viviès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/06/2025 ; vente ; Imp Docteur Roux ; jardins ; 3 000 € ; 190 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/06/2025 ; 13 Impasse Docteur Roux 81100 Castres ; appartement, 63,6 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2025 ; 13 Impasse Docteur Roux 81100 Castres ; appartement, 62,7 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 19/11/2021 ; 7 Impasse Docteur Roux 81100 Castres ; maison, 109,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Castres (Information et orientation) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Lycée polyvalent Anne Veaute (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682) ; LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470) ; COMMUNE DE CASTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100659) ; OMEGA SOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513742163) ; CENTRE DE FORMATION PROFESS DE LA ROUTE (CFPR FORMATION) (CFPR) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/350989018) ; @COM.TARN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380718379)
- Voies voisines : Rue Docteur Roux (21 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-docteur-roux-1160.md ; Rue du Rey (47 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-du-rey-3290.md ; Boulevard Magenta (53 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/boulevard-magenta-2320.md ; Rue Abbé Jean Charles Carayol (76 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-abbe-jean-charles-carayol-0015.md ; Rue Viviani (96 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-viviani-4230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-docteur-roux-1155
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_1155