# Place Soult, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60390, 2.24615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_3840.

## La parcelle

- Parcelle : AX 429 (la plus proche : le point est sur la voie, à 30 m)
- Contenance : 283 m²
- Identifiant : 81065000AX0429
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Hôtel de Saint-Maur
- Groupe scolaire Villegoudou
- Palais épiscopal (ancien)
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel Poncet (ancien)
- Théâtre municipal
- Centre historique (ensemble)
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 695 de la commune

- 05/08/2025 ; déclaration préalable 0810652500447 ; 4 Place Soult ; parcelle AX 538 ; terrain 518 m² ; autorisé ; SAS SOWIL DEVELOPPEMENT
- 07/02/2018 ; permis d'aménager 08106517B3005 ; Place Soult ; parcelles AD 165, AX 423, BN 189 ; 50 m² ; terrain 19 800 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CASTRES
- 07/02/2018 ; permis d'aménager 08106517B3005 ; Place Soult ; parcelles AD 165, AX 423, BN 189 ; terrain 19 800 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CASTRES
- 19/07/2017 ; permis de construire 08106517B1037 ; 24 Place Soult ; parcelles AX 430, AX 431 ; 5 logements, 547 m² ; terrain 625 m² ; terminé ; MAISONS CLAIRES
- 19/07/2017 ; permis de construire 08106517B1037 ; 24 Place Soult ; parcelles AX 430, AX 431 ; 547 m² ; terrain 625 m² ; terminé ; MAISONS CLAIRES
- 29/09/2015 ; permis de construire 08106515B1086 ; 13 Place Soult ; parcelle AX 595 ; 32 m² ; terrain 517 m² ; commencé ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 28/08/2025 ; vente ; 10 Pl Soult ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 172 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente ; 34 Pl Soult ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 245 000 € ; 294 m² bâtis, 822 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 21 Pl Soult ; Appartement ; 106 000 € ; 52 m² bâtis, 2 038 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 30 Pl Soult ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 45 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 21 Pl Soult ; Appartement ; 58 000 € ; 52 m² bâtis, 1 115 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 21 Pl Soult ; Appartement ; 45 000 € ; 52 m² bâtis, 865 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 4 Pl Soult ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 325 000 € ; 308 m² bâtis, 2 652 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 5 Pl Soult ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 508 m² bâtis, 2 478 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 40 Pl Soult ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 100 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 26 Pl Soult ; sols ; 650 000 € ; 238 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 28 Pl Soult ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 605 000 € ; 660 m² bâtis, 2 462 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 17 Pl Soult ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 190 m² bâtis, 716 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 13 Place Soult 81100 Castres ; appartement, 44,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; 21 Place Soult 81100 Castres ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 08/10/2025 ; 5 Place Soult 81100 Castres ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 5 Place Soult 81100 Castres ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; Place Soult 81100 Castres ; appartement, 28,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; Place Soult 81100 Castres ; appartement, 47,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 24/09/2025 ; Place Soult 81100 Castres ; appartement, 43,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 22/09/2025 ; Place Soult 81100 Castres ; appartement, 31,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 22/09/2025 ; Place Soult 81100 Castres ; appartement, 49,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 22/09/2025 ; Place Soult 81100 Castres ; appartement, 30,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 21 Place Soult 81100 Castres ; appartement, 93,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 19 Place Soult 81100 Castres ; appartement, 39,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé Notre-Dame (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Notre-Dame (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 915, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230)
- Voies voisines : Rue Cayrol (44 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-cayrol-0870.md ; Rue d'Auque (67 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-d-auque-0250.md ; Rue Soeur Richard (67 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-soeur-richard-3820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/place-soult-3840
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_3840