# Route de Campans, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63902, 2.21063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0741.

## La parcelle

- Parcelle : G 2157
- Contenance : 3 925 m²
- Identifiant : 810650000G2157
- Feuille : 000 G 04, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle peri-urbaine ou rurale ou l assainissement autonome est autorise, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Zone soumise a permis de demolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 695 de la commune

- 20/07/2026 ; permis de construire 0810652600047 ; 40 Route de Campans ; parcelle HC 13 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 371 m² ; autorisé
- 12/04/2017 ; permis de construire 08106517B1001 ; 93 Route de Campans ; parcelle G 2448 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 291 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/09/2025 ; vente ; 7 Rte de Campans ; Maison, Dépendance ; 633 250 € ; 560 m² bâtis, 10 026 m² de terrain
- 05/03/2025 ; vente ; 109 Rte de Campans ; Dépendance, Maison ; 340 100 € ; 88 m² bâtis, 3 698 m² de terrain, 3 865 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 48 Rte de Campans ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 426 m² bâtis, 7 866 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 95 Rte de Campans ; Maison, Dépendance ; 275 800 € ; 250 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 09/06/2023 ; adjudication ; 44 Rte de Campans ; Dépendance, Maison ; 286 000 € ; 840 m² bâtis, 8 132 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 120 Rte de Campans ; Maison ; 185 000 € ; 264 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 89 Rte de Campans ; Dépendance, Maison ; 287 500 € ; 129 m² bâtis, 5 536 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 48 Rte de Campans ; Maison ; 260 000 € ; 426 m² bâtis, 3 933 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/07/2025 ; 205 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 134,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2025 ; 39 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 115 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 7 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 314 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 25/01/2025 ; 32 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 95,3 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 08/07/2024 ; 109 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 219,3 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 23/08/2023 ; 48 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 325,2 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 29/06/2023 ; 95 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 132 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2023 ; Route de Campans 81100 Castres ; maison, 162 m² ; énergie D, climat C
- 23/01/2023 ; 120 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 127,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 05/10/2022 ; 44 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 237 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 08/12/2021 ; 89 Route de Campans 81100 Castres ; maison, 136 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SAS MB CASTRES (, https://auregistre.fr/entreprise/103589289) ; SCI LA RESIDENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840126395)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/route-de-campans-0741
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0741