# Rue André Montaud, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60197, 2.26142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 695 de la commune

- 27/08/2019 ; déclaration préalable 08106519B6270 ; 33 Rue Andre Montaud ; parcelle BK 645 ; 1 logement ; terrain 163 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CASTRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/03/2025 ; vente ; 47 Rue Andre Montaud ; Maison ; 97 500 € ; 82 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 189 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 42 Rue Andre Montaud ; Maison ; 132 800 € ; 82 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 620 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 45 Rue Andre Montaud ; Maison ; 126 350 € ; 82 m² bâtis, 204 m² de terrain, 1 541 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 29 Rue Andre Montaud ; Maison ; 85 000 € ; 82 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 037 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 39 Rue Andre Montaud ; Maison ; 135 000 € ; 82 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; Rue Andre Montaud ; Maison, Appartement ; 100 000 € ; 125 m² bâtis, 276 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; 30 Rue Andre Montaud ; Maison ; 93 000 € ; 82 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 134 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 32 Rue Andre Montaud ; Maison ; 75 000 € ; 82 m² bâtis, 356 m² de terrain, 915 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 34 Rue Andre Montaud ; Maison ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Montaud ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 99 m² bâtis, 313 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 10 Rue Andre Montaud ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 99 m² bâtis, 654 m² de terrain, 1 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 29 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 85,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 136,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 10/10/2024 ; 42 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 114 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2024 ; 47 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 87,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2024 ; 32 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 113,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2024 ; 45 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2023 ; 34 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 93 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 12/04/2023 ; 39 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 83,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2023 ; 31 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 86,9 m² ; énergie C, climat B
- 14/12/2022 ; 30 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 94,6 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 16/08/2022 ; 32 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 115,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 29/04/2022 ; 10 Rue André Montaud 81100 Castres ; maison, 101 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; COMMUNE DE CASTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100659) ; CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU TARN (CAF 81) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/777187691) ; MASTAU IMMO (CCINVEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853253029) ; SA GOMA CAMPS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/410326326)
- Voies voisines : Rue Elisa Lemonnier (47 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-elisa-lemonnier-1240.md ; Rue Commandant l'Herminier (52 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-commandant-l-herminier-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-andre-montaud-0170
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0170