# Rue Beaujeu, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60472, 2.24120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AD 61
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 81065000AD0061
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Hôtel de Saint-Maur
- Centre historique (ensemble)
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel de Nayrac
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Maison (Boursiers, 1)
- Tour des Cordeliers
- Groupe scolaire Villegoudou
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Viviès
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel Poncet (ancien)
- Théâtre municipal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/12/2023 ; vente ; 5 Rue Beaujeu ; Appartement ; 90 000 € ; 85 m² bâtis, 1 059 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 3 Rue Beaujeu ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 535 000 € ; 375 m² bâtis, 842 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/08/2024 ; 5 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 73 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 18/08/2023 ; 1 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 59 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 01/08/2022 ; 2 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 61,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 2 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 62,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 2 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 62,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 09/03/2022 ; 2 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 62,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 10/08/2021 ; 2 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 41,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/08/2021 ; 2 Rue Beaujeu 81100 Castres ; appartement, 56,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Castres (Information et orientation) ; Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire L'Albinque (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse Beaujeu (13 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-beaujeu-0368.md ; Rue Vieille Halle (18 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-vieille-halle-4140.md ; Rue Saint Benoît (23 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-saint-benoit-3520.md ; Rue Sabatier (23 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-sabatier-3490.md ; Place du 8 Mai 1945 (41 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/place-du-8-mai-1945-1866.md ; Rue Alquier Bouffard (41 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-alquier-bouffard-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-beaujeu-0370
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0370