# Rue Caneverde, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61498, 2.23287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0755.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/07/2021 ; vente ; 9 Rue Caneverde ; Maison ; 301 575 € ; 134 m² bâtis, 1 315 m² de terrain, 2 251 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 2 Rue Caneverde ; Maison ; 250 000 € ; 195 m² bâtis, 747 m² de terrain, 1 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/10/2025 ; 5 Rue Caneverde 81100 Castres ; maison, 108 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : INSTITUT DE REEDUCATION LE BRIOL CASTRES (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont COMMUNE DE CASTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100659) ; UNION MODERNE DE DISTRIBUTION - UMODIS (UMODIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/716420484) ; PIERRE FABRE SA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/662006170) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288100019) ; JOUCLA MURGIER - MANUTENTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381619758) ; ETABLISSEMENTS OULMIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303709653)
- Voies voisines : Rue Raymond Gaches (72 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-raymond-gaches-3251.md ; Avenue de Lautrec (76 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/avenue-de-lautrec-2130.md ; Rue des Généraux Ricard (76 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-des-generaux-ricard-1685.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-caneverde-0755
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0755