# Rue d'Austerlitz, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59205, 2.23096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NS, terrains situes a l interieur du perimetre de protection du depot de la sepiprod, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 695 de la commune

- 01/04/2025 ; permis de construire 0810652500018 ; 57 Rue D Austerlitz ; parcelle BT 21 ; 11 m² ; terrain 1 794 m² ; terminé
- 03/12/2024 ; permis de démolir 08106524B7019 ; 57 Rue d'Austerlitz ; parcelle BT 21 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/04/2025 ; vente ; 57 Rue D Austerlitz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 850 € ; 1 821 m² bâtis, 1 794 m² de terrain, 48 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 65 Rue D Austerlitz ; Maison ; 249 000 € ; 90 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 767 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/09/2025 ; Rue d'Austerlitz 81100 Castres ; appartement, 102,5 m² ; énergie F, climat E
- 23/05/2025 ; 54 Rue d'Austerlitz 81100 Castres ; appartement, 50 m² ; énergie F, climat F
- 20/05/2025 ; 54 Rue d'Austerlitz 81100 Castres ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2023 ; 65 Rue d'Austerlitz 81100 Castres ; maison, 148 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Laden (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE CASTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100659) ; LMELEC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/521249847) ; ENTREPRISE BOUAT (S.A.S E.B) (E.B) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788505774) ; PHARMACIE MENDES FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799496914) ; ZETA WISE (ZETA WISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101333193) ; SCI D'ATTRIBUTION RDC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104649595)
- Voies voisines : Rue Marcel Briguiboul (45 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-marcel-briguiboul-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-d-austerlitz-0260
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_0260