# Rue des Maçons, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60676, 2.24699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Hôtel de Saint-Maur
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Groupe scolaire Villegoudou
- Palais épiscopal (ancien)
- Eglise Saint-Benoît
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 17/10/2025 ; vente ; 8 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 53 m² bâtis, 1 509 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 8 Rue des Macons ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 64 m² bâtis, 2 211 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 57 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 57 m² bâtis, 1 772 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 8 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 62 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 40 m² bâtis, 1 925 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 57 m² bâtis, 1 632 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 4 Rue des Macons ; Dépendance ; 115 000 € ; 162 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Appartement, Dépendance ; 82 500 € ; 47 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 5 Rue des Macons ; Maison ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 147 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; Rue des Macons ; Dépendance ; 23 500 € ; 27 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Macons ; Appartement, Dépendance ; 120 716 € ; 68 m² bâtis, 1 775 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 39 500 € ; 21 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 8 Rue des Macons ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 50 m² bâtis, 1 780 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 22 Rue des Macons ; Appartement ; 138 000 € ; 76 m² bâtis, 1 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/07/2026 ; 16 Rue des Maçons 81100 Castres ; maison, 72,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2026 ; 16 Rue des Maçons 81100 Castres ; maison, 72,7 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2025 ; 8 Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 10bis Rue des Maçons 81100 Castres ; maison, 44,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; 12 Rue des Maçons 81100 Castres ; immeuble ; énergie C, climat B
- 07/04/2025 ; 22bis Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 3 Rue des Maçons 81100 Castres ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 22bis Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/11/2024 ; 8 Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 48,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 20/06/2024 ; 8 Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 61,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 8 Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2024 ; 22bis Rue des Maçons 81100 Castres ; appartement, 40,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Soeur Audenet (33 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-soeur-audenet-3800.md ; Impasse des Macons (52 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/impasse-des-macons-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-des-macons-2290
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2290