# Rue du Gazel, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (149 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60923, 2.23220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_1640.

## La parcelle

- Parcelle : AL 11
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 81065000AL0011
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 695 de la commune

- 19/12/2023 ; permis de construire 08106523B1061 ; 12 Rue du Gazel ; parcelle AN 282 ; terrain 284 m² ; terminé ; AUDITION DU SIDOBRE
- 13/07/2021 ; permis de démolir 08106521B7009 ; 74 Rue du Gazel ; parcelle AL 38 ; autorisé
- 04/02/2020 ; déclaration préalable 08106519B6377 ; 82b Rue du Gazel ; parcelle AL 26 ; terrain 310 m² ; autorisé
- 18/05/2018 ; permis de construire 08106518B1023 ; 97 Rue du Gazel ; parcelle AM 416 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 912 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 11/08/2025 ; vente ; 159 Rue du Gazel ; Maison ; 250 960 € ; 116 m² bâtis, 815 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 44 Rue du Gazel ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 110 m² bâtis, 785 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 53 Rue du Gazel ; Dépendance, Maison ; 115 890 € ; 70 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 656 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 38 Rue du Gazel ; Appartement ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 153 Rue du Gazel ; Maison ; 169 900 € ; 70 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 49 Rue du Gazel ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 40 m² bâtis, 192 m² de terrain, 3 150 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 14 Rue du Gazel ; Appartement ; 79 000 € ; 68 m² bâtis, 144 m² de terrain
- 08/07/2024 ; vente ; 33 Rue du Gazel ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 85 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 153 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 3 Rue du Gazel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 71 m² bâtis, 104 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 61 Rue du Gazel ; Maison ; 97 000 € ; 59 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 644 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 67 Rue du Gazel ; Maison ; 150 000 € ; 150 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 82 Rue du Gazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 64 m² bâtis, 1 016 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 82 Rue du Gazel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 80 000 € ; 101 m² bâtis
- 25/09/2023 ; vente ; 104 Rue du Gazel ; Maison, Dépendance ; 163 883 € ; 57 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 12 Rue du Gazel ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 438 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 151 Rue du Gazel ; Maison ; 295 000 € ; 126 m² bâtis, 553 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 57 Rue du Gazel ; Dépendance, Maison ; 63 430 € ; 48 m² bâtis, 150 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 34 Rue du Gazel ; Maison ; 215 000 € ; 129 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 22 Rue du Gazel ; Dépendance, Appartement ; 32 500 € ; 30 m² bâtis, 1 083 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 128 Rue du Gazel ; Maison ; 230 400 € ; 75 m² bâtis, 375 m² de terrain, 3 072 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 12 Rue du Gazel ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 80 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 23/07/2022 ; vente ; 45 Rue du Gazel ; Maison ; 240 000 € ; 155 m² bâtis, 460 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 89 Rue du Gazel ; Appartement, Dépendance ; 238 400 € ; 204 m² bâtis, 1 799 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 38 Rue du Gazel ; Appartement ; 96 500 € ; 51 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 125 Rue du Gazel ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 150 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 1 433 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 150 Rue du Gazel ; Maison ; 260 000 € ; 117 m² bâtis, 940 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 36 Rue du Gazel ; Maison, Dépendance ; 101 000 € ; 72 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 49 Rue du Gazel ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 55 Rue du Gazel ; Maison ; 220 000 € ; 100 m² bâtis, 123 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 74 Rue du Gazel ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 124 m² bâtis, 2 202 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 64 Rue du Gazel ; Maison, Dépendance ; 179 000 € ; 130 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 377 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 129 Rue du Gazel ; Maison ; 332 120 € ; 159 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 54 Rue du Gazel ; Maison ; 214 000 € ; 84 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 548 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 2 Rue du Gazel 81100 Castres ; immeuble ; énergie D, climat B
- 27/07/2026 ; 2 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 60,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2026 ; 2 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 77,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 2 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 2 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2026 ; 94 Rue du Gazel 81100 Castres ; maison, 80,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 11 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 86,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 3 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 34,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 112 Rue du Gazel 81100 Castres ; maison, 59,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 54 Rue du Gazel 81100 Castres ; maison, 102 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 24 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 50,7 m² ; énergie F, climat C
- 03/03/2026 ; 24 Rue du Gazel 81100 Castres ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire L'Albinque (Ecole) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée technologique privé De La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; GAIRIN LAPORTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848088563) ; PIERRE AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490488798) ; LE PASSEUR DE LUMIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805246360) ; CONSEILS SERVICES ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/813635638) ; JUNO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822322244)
- Voies voisines : Rue Beaumont (28 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-beaumont-0400.md ; Boulevard Albert Thomas (41 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/boulevard-albert-thomas-0090.md ; Avenue de Lavaur (81 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/avenue-de-lavaur-2140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-du-gazel-1640
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_1640