# Rue du Lézert, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61845, 2.26607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2226.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 772 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Zone soumise a permis de demolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/08/2025 ; vente ; 26 Rue du Lezert ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 36 Rue du Lezert ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 105 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 457 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 20 Rue du Lezert ; Maison ; 195 000 € ; 114 m² bâtis, 593 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 14 Rue du Lezert ; Maison ; 142 400 € ; 73 m² bâtis, 441 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 22 Rue du Lezert ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/05/2026 ; 21 Rue du Lézert 81100 Castres ; maison, 93,9 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 30/12/2025 ; 8 Rue du Lézert 81100 Castres ; maison, 116 m² ; énergie E, climat B
- 28/11/2025 ; 15 Rue du Lézert 81100 Castres ; maison, 90 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 70 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 67 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 75 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 70 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 75 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 78 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 70 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 30 Rue du Lézert 81100 Castres ; appartement, 54 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Marc Buteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont AWATIF MASTOURI (AUTO-ECOLE MASTOURI) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/804536738) ; KALIDOR ASSOCIATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419478664) ; TRUSTLAYER SOLUTIONS (TLS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/104945373) ; LES AMIS DE L'ESCARGOT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/422660415) ; A.A.P.P.M.A DU PAYS CASTRAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494788904) ; SCI MIKOMIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894523265)
- Voies voisines : Allée du Val Fleuri (86 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/allee-du-val-fleuri-4056.md ; Place Saint-Martin de Lodies (97 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/place-saint-martin-de-lodies-3872.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-du-lezert-2226
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2226