# Rue Fermat, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60861, 2.24665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_1440.

## La parcelle

- Parcelle : AW 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 835 m²
- Identifiant : 81065000AW0012
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Hôtel de Saint-Maur
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Groupe scolaire Villegoudou
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Maison natale de Jean-Jaurès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 30 Rue Fermat ; sols ; 28 500 € ; 170 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 32 Rue Fermat ; Maison ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 859 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 27 Rue Fermat ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 98 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 296 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 6 Rue Fermat ; Maison ; 145 000 € ; 132 m² bâtis, 142 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 37 Rue Fermat ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 80 m² bâtis, 380 m² de terrain, 813 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 25 Rue Fermat ; Maison ; 126 000 € ; 84 m² bâtis, 186 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/07/2026 ; 1 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 70 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 18 Rue Fermat 81100 Castres ; maison, 82,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 34 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 293,1 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2025 ; 7 Rue Fermat 81100 Castres ; maison, 138 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 2 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2025 ; 20 Rue Fermat 81100 Castres ; maison, 172 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 02/09/2024 ; 37 Rue Fermat 81100 Castres ; maison, 67,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 20/05/2024 ; 34 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 34 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 34 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 63,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 34 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 45,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 34 Rue Fermat 81100 Castres ; appartement, 78,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Bisséous (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire Bisséous (Ecole) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Soeur Louise (60 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-soeur-louise-3810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-fermat-1440
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_1440