# Rue Gustave Eiffel, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62884, 2.26792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_1234.

## La parcelle

- Parcelle : HO 162
- Contenance : 19 249 m²
- Identifiant : 81065000HO0162
- Feuille : 000 HO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Zone soumise a permis de demolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 695 de la commune

- 17/09/2018 ; permis de construire 08106518B1091 ; 9 Rue Gustave Eiffel ; parcelle HO 125 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 631 m² ; terminé
- 18/01/2018 ; permis de construire 08106517B1146 ; 20 Rue Gustave Eiffel ; parcelle IA 63 ; 1 logement, 248 m² ; terrain 1 510 m² ; terminé
- 21/09/2016 ; permis de construire 08106516B1113 ; 6 Rue Gustave Eiffel ; parcelle HO 134 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 590 m² ; terminé
- 20/05/2016 ; permis de construire 08106516B1040 ; 10 Rue Gustave Eiffel ; parcelle HO 136 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 578 m² ; terminé
- 09/03/2016 ; permis de construire 08106516B1014 ; 18 Rue Gustave Eiffel ; parcelles HO 151, IA 62 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 504 m² ; terminé
- 03/02/2016 ; permis de construire 08106515B1131 ; 3 Rue Gustave Eiffel ; parcelle HO 130 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 533 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/08/2023 ; vente ; 16 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Maison ; 349 000 € ; 320 m² bâtis, 4 566 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 8 Rue Gustave Eiffel ; Maison, Dépendance ; 430 900 € ; 290 m² bâtis, 3 132 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Maison ; 242 000 € ; 204 m² bâtis, 1 412 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 18 Rue Gustave Eiffel ; Dépendance, Maison ; 367 520 € ; 242 m² bâtis, 4 174 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/01/2025 ; 7 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres ; maison, 217,7 m² ; énergie A, climat A
- 03/05/2023 ; 16 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres ; maison, 116,3 m² ; énergie B, climat A
- 03/05/2023 ; 16 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres ; maison, 142,1 m² ; énergie A, climat A
- 06/06/2022 ; 8 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres ; maison, 150,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat B
- 06/06/2022 ; 8 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres ; maison, 150,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat B
- 23/02/2022 ; 1 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres ; maison, 103,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont RUE BARRAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904600186) ; PPMT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940843303) ; SCI NBG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979721321)
- Voies voisines : Rue Jean Baptiste Delambre (35 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-jean-baptiste-delambre-1122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-gustave-eiffel-1234
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_1234