# Rue Malpas, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60603, 2.24203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (18)

- Hôtel de Nayrac
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Maison (Boursiers, 1)
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Hôtel de Saint-Maur
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Tour des Cordeliers
- Groupe scolaire Villegoudou
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Viviès
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel Poncet (ancien)
- Théâtre municipal
- Centre historique (ensemble)
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 695 de la commune

- 09/06/2025 ; déclaration préalable 0810652500123 ; 4 Rue Malpas ; parcelle AB 151 ; 1 logement ; terrain 80 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/10/2025 ; vente ; 12 Rue Malpas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 426 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 14 Rue Malpas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 47 500 € ; 40 m² bâtis, 1 188 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 16 Rue Malpas ; Appartement ; 170 000 € ; 146 m² bâtis, 196 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 11 Rue Malpas ; Appartement ; 132 000 € ; 124 m² bâtis, 1 065 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 6 Rue Malpas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 218 300 € ; 248 m² bâtis, 321 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 28 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 6 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat B
- 21/08/2025 ; 18 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 17,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2025 ; 9bis Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; 18 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 55,3 m² ; énergie E, climat B
- 20/01/2025 ; 4 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2025 ; 7 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 69,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2024 ; 28 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 16 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 34 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 28 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 73,2 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 12 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 88,3 m² ; énergie B, climat A
- 22/04/2024 ; 12 Rue Malpas 81100 Castres ; appartement, 83,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Castres (Information et orientation) ; Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire L'Albinque (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Villegoudou (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Villegoudou (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée De la Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 458, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue des trois Rois (27 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-des-trois-rois-4000.md ; Quai Tourcaudière (34 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/quai-tourcaudiere-3930.md ; Rue Pierre Borel (42 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-pierre-borel-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-malpas-2370
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2370