# Rue Maroulet, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59942, 2.25470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 695 de la commune

- 13/07/2021 ; permis de démolir 08106521B7012 ; 122 Rue Maroulet ; parcelles BM 467, BM 469, BM 470 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DU TARN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/07/2024 ; vente ; 76 Rue Maroulet ; Maison ; 210 000 € ; 160 m² bâtis, 624 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 86 Rue Maroulet ; Maison, Dépendance ; 263 350 € ; 210 m² bâtis, 2 049 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 84 Rue Maroulet ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 178 m² bâtis, 1 398 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 118 Rue Maroulet ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 87 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 322 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 90 Rue Maroulet ; Maison ; 192 800 € ; 60 m² bâtis, 372 m² de terrain, 3 213 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 118 Rue Maroulet ; Maison, Dépendance ; 87 000 € ; 87 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 72 Rue Maroulet ; Maison ; 395 000 € ; 220 m² bâtis, 953 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 98 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; Rue Maroulet 81100 Castres ; appartement, 143,8 m² ; énergie C, climat B
- 21/11/2025 ; 79 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 87,9 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; 43 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 113,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 07/03/2025 ; 51 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 102 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2025 ; 77 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 123,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2024 ; Rue Maroulet 81100 Castres ; appartement, 52,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/11/2023 ; 41 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 99,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2023 ; 76 Rue Maroulet 81100 Castres ; maison, 173,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 82 Rue Maroulet 81100 Castres ; appartement, 26,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 03/05/2023 ; 82 Rue Maroulet 81100 Castres ; appartement, 88,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 82 Rue Maroulet 81100 Castres ; appartement, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; AMI BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482247202) ; ASSOCIATION ADULTES JEUNES HANDICAPES (APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/301691259)
- Voies voisines : Avenue Charles de Gaulle (69 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/avenue-charles-de-gaulle-0918.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-maroulet-2480
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2480