# Rue Mathieu Estadieu, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58630, 2.24509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2505.

## La parcelle

- Parcelle : DX 446
- Contenance : 562 m²
- Identifiant : 81065000DX0446
- Feuille : 000 DX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain renforce
- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2024 ; vente ; 18 Rue Mathieu Estadieu ; Maison ; 230 000 € ; 142 m² bâtis, 838 m² de terrain, 1 620 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 3 Rue Mathieu Estadieu ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 84 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 2 369 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 7 Rue Mathieu Estadieu ; Dépendance, Maison ; 202 100 € ; 105 m² bâtis, 1 480 m² de terrain, 1 925 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/08/2023 ; 18 Rue Mathieu Estadieu 81100 Castres ; maison, 166,7 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2021 ; 3 Rue Mathieu Estadieu 81100 Castres ; maison, 104,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Voies voisines : Rue François Mauriac (59 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-francois-mauriac-1557.md ; Chemin de Verdun (65 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/chemin-de-verdun-4101.md ; Avenue de la Capélanié (74 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/avenue-de-la-capelanie-0762.md ; Rue Marius Record (84 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-marius-record-2468.md ; Rue Robert Constantin (92 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-robert-constantin-3335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-mathieu-estadieu-2505
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2505