# Rue Matteoti, 81100 Castres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60616, 2.22822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81065_2510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes, du PLU Castres, en vigueur depuis le 22/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 695 de la commune

- 02/12/2014 ; permis de démolir 08106514B7013 ; 7 Rue Matteoti ; parcelle AK 83 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castres-81065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/05/2025 ; vente ; 32 Rue Matteoti ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 188 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 12 Rue Matteoti ; Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 508 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/10/2025 ; 25 Rue Matteoti 81100 Castres ; maison, 74,3 m² ; énergie F, climat C
- 18/12/2024 ; 30 Rue Matteoti 81100 Castres ; maison, 85,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 03/05/2024 ; 33 Rue Matteoti 81100 Castres ; maison, 72,1 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2022 ; 7 Rue Matteoti 81100 Castres ; maison, 71 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 19/05/2022 ; 13 Rue Matteoti 81100 Castres ; maison, 70,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont INDIVISION THIBAUT ALICE PEIROLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953086782) ; ORTHOPEDIE PODOLOGIE MODERNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/424394898) ; PHARMACIE HUMANITAIRE INTERN TARN (PHI TRAN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394759047) ; ASSOCIATION MM SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/417876455) ; SCI LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422932475) ; INTEVA CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493655062)
- Voies voisines : Rue Bastié (56 m) https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-bastie-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castres-81065/rue-matteoti-2510
La commune : https://aucadastre.fr/castres-81065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81065_2510