# Impasse d’Eole, 34160 Castries : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68010, 3.97667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34058_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- DPUS CASTRIES
- AC CASTRIES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/06/2024 ; vente ; 62 Imp d'Eole ; Maison ; 373 500 € ; 92 m² bâtis, 222 m² de terrain, 4 060 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 61 Imp d'Eole ; Maison ; 330 000 € ; 83 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/01/2026 ; 61 Impasse d'Eole 34160 Castries ; maison, 105,3 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont SCI LIONEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484967823) ; LAURENT BASTIDE CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529198632) ; LA CADOULE HANDBALL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791806961) ; SASU GS SYSTEMES DE RECYCLAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/835083767) ; AFRITRADE INVEST PARTNERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514135722) ; SCI BOUMAZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449449792)
- Voies voisines : Rue du Cers (36 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-du-cers-0156.md ; Rue de la Tramontane (36 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-de-la-tramontane-0145.md ; Impasse du Sirocco (47 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/impasse-du-sirocco-0158.md ; Rue du Simoun (51 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-du-simoun-0144.md ; Rue Haute de la Colline (85 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-haute-de-la-colline-0195.md ; Impasse du Zephyr (91 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/impasse-du-zephyr-0159.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castries-34058/impasse-d-eole-0140
La commune : https://aucadastre.fr/castries-34058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34058_0140