# Impasse du Rossignol, 34160 Castries : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67870, 3.98321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34058_0116.

## La parcelle

- Parcelle : AM 165
- Contenance : 64 m²
- Identifiant : 34058000AM0165
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-2-a, faubourg (ancien ou récent), du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie

### Informations (4)

- AC CASTRIES
- Glissement de terrain
- PE Taillade
- DPUR CASTRIES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine du château de Castries

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 381 de la commune

- 17/06/2026 ; déclaration préalable 0340582600032 ; 3 Impasse du Rossignol ; parcelle AM 330 ; 2 logements, 151 m² ; terrain 217 m² ; autorisé ; TERRA NOVA INVEST
- 09/06/2021 ; permis de construire 03405821M0002 ; 5 et Impas du Rossignol ; parcelles A 171, A 796, A 1255 ; terrain 161 m² ; autorisé
- 27/02/2017 ; permis de construire 03405817M0002 ; 9 Impas du Rossignol et .......... ; parcelle A 1521 ; 2 logements ; terrain 409 m² ; autorisé
- 27/02/2017 ; permis de construire 03405817M0002 ; 9 Impas du Rossignol et .......... ; parcelle A 1521 ; terrain 409 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castries-34058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2025 ; vente ; 3 Imp du Rossignol ; Maison ; 345 000 € ; 150 m² bâtis, 217 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 4 Imp du Rossignol ; Maison, Dépendance ; 700 000 € ; 203 m² bâtis, 2 250 m² de terrain, 3 448 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 11 Imp du Rossignol ; Maison ; 466 950 € ; 100 m² bâtis, 145 m² de terrain, 4 670 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/04/2025 ; 3 Impasse du Rossignol 34160 Castries ; maison, 160,6 m² ; énergie A, climat A
- 28/05/2024 ; 4 Impasse du Rossignol 34160 Castries ; maison, 81,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 14/02/2023 ; 11 Impasse du Rossignol 34160 Castries ; maison, 125 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2022 ; 13 Impasse du Rossignol 34160 Castries ; maison, 76 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 26/04/2022 ; 13 Impasse du Rossignol 34160 Castries ; maison, 42 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 496, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344229133) ; COMMUNE DE CASTRIES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400583) ; SIVOM BERANGE CADOULE ET SALAISON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200066470)
- Voies voisines : Impasse des Oiseaux (14 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/impasse-des-oiseaux-0096.md ; Rue du Cours Complementaire (41 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-du-cours-complementaire-0052.md ; Rue des Aires (63 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-des-aires-0005.md ; Avenue de Sommières (69 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/avenue-de-sommieres-0120.md ; Impasse du Jujubier (73 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/impasse-du-jujubier-0065.md ; Rue de la Taillade (78 m) https://aucadastre.fr/castries-34058/rue-de-la-taillade-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castries-34058/impasse-du-rossignol-0116
La commune : https://aucadastre.fr/castries-34058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34058_0116