# Rue Saint Clair, 76116 Catenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.51323, 1.32622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76163_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 240 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation principale d'habitat, d'équipements et d'activités d'accompagnement (commerces, artisanat, services, bureaux) de moyenne densité. elle correspond au centre-bourg, du PLU Catenay, en vigueur depuis le 06/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 56 de la commune

- 10/07/2026 ; déclaration préalable 0761632600008 ; 177 Rue saint Clair ; parcelle AB 467 ; terrain 848 m² ; autorisé
- 19/12/2025 ; permis de construire 0761632500005 ; 401 Rue saint Clair ; parcelle AB 722 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 848 m² ; commencé
- 04/12/2025 ; permis de construire 0761632500004 ; Rue saint Clair ; parcelle AB 731 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 870 m² ; commencé
- 10/07/2023 ; permis de construire 07616323B0003 ; 669 Rue saint Clair ; parcelles AB 655, AB 652 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 1 596 m² ; commencé
- 26/10/2022 ; déclaration préalable 07616322B0007 ; Rue saint Clair ; parcelles AB 643, AB 645, AB 333 ; 11 m² ; terrain 1 666 m² ; terminé ; COMMUNE DE CATENAY
- 20/04/2021 ; permis d'aménager 07616321B0001 ; Rue saint Clair ; parcelle AB 608 ; terrain 9 739 m² ; commencé
- 14/04/2014 ; permis d'aménager 07616314B0001 ; Rue saint Clair ; parcelle AB 567 ; autorisé ; RJP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/catenay-76163/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/04/2023 ; vente ; 725 Rue saint Clair ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 445 000 € ; 957 m² bâtis, 31 903 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 655 Rue saint Clair ; vergers ; 48 000 € ; 584 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 597 Rue saint Clair ; Maison ; 133 125 € ; 232 m² bâtis, 1 283 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 80 Rue saint Clair ; Maison, Dépendance ; 240 200 € ; 234 m² bâtis, 4 833 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 08/06/2026 ; 530 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; appartement, 72,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/04/2026 ; 597 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; maison, 159,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 755 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; maison, 93,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 755 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; maison, 93,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 530 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; appartement, 12,5 m² ; énergie D, climat C
- 10/09/2025 ; 530 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; appartement, 61,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 755 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; maison, 95 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 530 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; appartement, 61,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 530 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; appartement, 15,1 m² ; énergie E, climat C
- 11/01/2023 ; 725 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; maison, 191 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 14/03/2022 ; 597 Rue Saint Clair 76116 Catenay ; maison, 145 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques-Philippe Guillard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMMUNE DE CATENAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217601632) ; OBBC DEVELOPPEMENT (OBBC DEVELOPPEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/398535088) ; AQUA ENVIRO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494253826) ; SCI LYLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450443312) ; F.G.2.B. (SARL FG2B) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/498014422) ; ASSOCIATION LUMIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392969390)
- Voies voisines : Rue des Pommiers (44 m) https://aucadastre.fr/catenay-76163/rue-des-pommiers-0025.md ; Rue des Mares (88 m) https://aucadastre.fr/catenay-76163/rue-des-mares-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/catenay-76163/rue-saint-clair-0030
La commune : https://aucadastre.fr/catenay-76163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76163_0030