# Rue d'En Bas, 66500 Catllar : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.63329, 2.42264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66045_0020. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 329,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1UA2 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint André - Eglise Notre-Dame du Riquier (ancienne) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 43 de la commune - 27/10/2021 ; permis de construire 06604521G0004 ; 16b Rue D en Bas ; parcelle C 147 ; 1 logement ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/catllar-66045/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 15/07/2025 ; vente ; 7 Rue D en Bas ; Maison ; 46 000 € ; 35 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 314 €/m² - 21/03/2023 ; vente ; 33 Rue D en Bas ; Maison ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 091 €/m² - 22/12/2022 ; vente ; 24 Rue D en Bas ; Maison ; 78 000 € ; 55 m² bâtis, 38 m² de terrain, 1 418 €/m² - 28/03/2022 ; vente ; 17 Rue D en Bas ; Maison ; 55 000 € ; 76 m² bâtis, 19 556 m² de terrain, 724 €/m² - 20/12/2021 ; vente ; 27 Rue D en Bas ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 87 m² bâtis, 121 m² de terrain, 862 €/m² - 09/09/2021 ; vente ; 21 Rue D en Bas ; Maison ; 97 790 € ; 121 m² bâtis, 70 m² de terrain, 808 €/m² - 12/04/2021 ; vente ; 33 Rue D en Bas ; Maison ; 75 000 € ; 110 m² bâtis, 100 m² de terrain, 682 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; 11 Rue D en Bas ; Maison ; 140 000 € ; 37 m² bâtis, 80 m² de terrain, 3 784 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 29/08/2025 ; 2 Rue d'En Bas 66500 Catllar ; maison, 62,7 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B - 14/10/2024 ; 13 Rue d'En Bas 66500 Catllar ; maison, 76,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 22/01/2024 ; 1bis Rue d'En Bas 66500 Catllar ; maison, 30,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 03/08/2023 ; 17 Rue d'En Bas 66500 Catllar ; maison, 78,4 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A - 03/11/2022 ; 27 Rue d'En Bas 66500 Catllar ; maison, 87,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 14/10/2022 ; 24 Rue d'En Bas 66500 Catllar ; maison, 50,5 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C - 09/11/2021 ; 17 Rue d’En Bas 66500 Catllar ; maison, 92,8 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Lycée polyvalent Charles Renouvier (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles Renouvier (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COMMUNE DE CATLLAR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600452) ; ESCAPADE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/435039268) ; CAP ENERGIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849392758) ; ANIM'CATLLAR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/820311702) ; ASSOCIATION CATLLAR GYM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/832250930) ; SUD MOBIDIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484210190) - Voies voisines : Le Village (13 m) https://aucadastre.fr/catllar-66045/le-village-ox5409.md ; Rue du Four (17 m) https://aucadastre.fr/catllar-66045/rue-du-four-0035.md ; Place de la République (33 m) https://aucadastre.fr/catllar-66045/place-de-la-republique-0077.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/catllar-66045/rue-d-en-bas-0020 La commune : https://aucadastre.fr/catllar-66045.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66045_0020