# Bd du Valat, 46150 Catus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55607, 1.33510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46064_0047.

## La parcelle

- Parcelle : AC 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 165 m²
- Identifiant : 46064000AC0176
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 755 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine : centre-bourgs et centre-villes à conforter, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPRI
- Périmètre des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Astier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/11/2024 ; vente ; 37 Bd du Valat ; Appartement, Maison ; 50 000 € ; 183 m² bâtis, 9 274 m² de terrain
- 11/08/2021 ; vente ; 5200 Bd du Valat ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 108 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 343 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/06/2024 ; Bd du Valat 46150 Catus ; maison, 135 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Catus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOT (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013089) ; COMMUNE DE CATUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214600645) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264601808) ; LA BAMBINA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/888998325) ; TABAC BOULANGERIE DU VERT (J'M BRETON) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890771231)
- Voies voisines : Rue du Prieure (18 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/rue-du-prieure-0044.md ; Avenue du Lac (37 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/avenue-du-lac-0022.md ; Chemin du Pres de la Societe (41 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/chemin-du-pres-de-la-societe-0105.md ; Quai du Vert (43 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/quai-du-vert-0050.md ; Place de l'Eglise (63 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/place-de-l-eglise-0003.md ; Rue Saint-Barnabe (67 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/rue-saint-barnabe-0043.md ; Place des Oules (67 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/place-des-oules-0015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/catus-46064/bd-du-valat-0047
La commune : https://aucadastre.fr/catus-46064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46064_0047