# Impasse des Granges, 46150 Catus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55585, 1.33696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46064_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine : centre-bourgs et centre-villes à conforter, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPRI
- Périmètre des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Astier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/07/2025 ; vente ; 9 Imp des Granges ; Maison ; 100 000 € ; 180 m² bâtis, 141 m² de terrain, 556 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 28 Imp des Granges ; sols ; 20 000 € ; 97 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Catus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; CAPEL 4 SAISONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394258313) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOT (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013089) ; COMMUNE DE CATUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214600645) ; LA BAMBINA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/888998325) ; TABAC BOULANGERIE DU VERT (J'M BRETON) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890771231)
- Voies voisines : Rue du Pont (22 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/rue-du-pont-0025.md ; Bd Gustave Larroumet (24 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/bd-gustave-larroumet-0031.md ; Rue de la Maladrerie (28 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/rue-de-la-maladrerie-0014.md ; Rue de l’Hopital (33 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/rue-de-l-hopital-0007.md ; Impasse de la Tour (43 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/impasse-de-la-tour-0026.md ; Quai du Vert (47 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/quai-du-vert-0050.md ; Rue Neuve (50 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/rue-neuve-0032.md ; Place de l'Eglise (53 m) https://aucadastre.fr/catus-46064/place-de-l-eglise-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/catus-46064/impasse-des-granges-0115
La commune : https://aucadastre.fr/catus-46064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46064_0115