# Route du Grés, 31480 Caubiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71692, 1.09068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31126_0002.

## La parcelle

- Parcelle : A 866
- Contenance : 2 559 m²
- Identifiant : 311260000A0866
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, u, du PLU Caubiac, en vigueur depuis le 23/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Caubiac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 71 de la commune

- 20/11/2018 ; permis de construire 03112618W0005 ; Route du Gres ; parcelles A 832, A 1035 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 105 m² ; commencé
- 19/02/2018 ; permis de construire 03112617Z0007 ; Rte du Gres ; parcelle A 832P ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 115 m² ; annulé
- 18/04/2017 ; permis d'aménager 03112617Z0001 ; Route du Gres ; parcelle A 832 ; autorisé
- 16/03/2017 ; permis de construire 03112616Z0003 ; Route du Gres ; parcelle A 832 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 2 130 m² ; terminé
- 28/02/2017 ; permis de construire 03112616Z0005 ; Route du Gres ; parcelle A 832P ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 818 m² ; commencé
- 22/02/2017 ; permis de construire 03112616Z0004 ; 644 Route du Gres ; parcelle A 862 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 888 m² ; terminé
- 29/11/2016 ; permis de construire 03112616Z0002 ; Rte du Gres ; parcelle A 832P ; 1 logement, 121 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caubiac-31126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/12/2025 ; vente ; 588 Rte du Gres ; Maison, Dépendance ; 277 650 € ; 80 m² bâtis, 3 720 m² de terrain, 3 471 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/08/2025 ; 588 Route du Grés 31480 Caubiac ; maison, 98,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 04/04/2025 ; 644 Route du Grés 31480 Caubiac ; maison, 177 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LUNATE MIND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/944787589) ; LES ASSOCIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499462885) ; LES ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915051601) ; CORREIA FACADES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/993218387)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caubiac-31126/route-du-gres-0002
La commune : https://aucadastre.fr/caubiac-31126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31126_0002