# Cosquer Keradelys, 56850 Caudan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80317, -3.37981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56036_B012.

## La parcelle

- Parcelle : YD 60
- Contenance : 22 730 m²
- Identifiant : 56036000YD0060
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 23/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- RIVES DU SCORFF

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 718 de la commune

- 25/06/2020 ; permis de construire 05603620L0008 ; Cosquer Keradelys ; parcelle YD 266 ; 1 logement, 144 m² ; commencé
- 29/07/2016 ; permis de construire 05603616L0025 ; Cosquer Keradelys ; parcelle YD 268 ; 1 logement, 134 m² ; commencé
- 07/01/2015 ; permis de construire 05603614L0039 ; Cosquer Keradelys ; parcelle YD 121 ; 1 logement, 130 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/02/2025 ; vente ; Cosquer Keradelys ; Maison ; 338 000 € ; 105 m² bâtis, 972 m² de terrain, 3 219 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 5000 Cosquer Keradelys ; Maison ; 540 000 € ; 145 m² bâtis, 859 m² de terrain, 3 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/06/2026 ; 25 Cosquer Keradelys 56850 Caudan ; maison, 125,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI L'HERMINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510565740) ; B.A. LAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798464723) ; ASSOCIATION DE PSYCHOLOGIE ANALYTIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429025810) ; RESIDENCE PASTEUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903456770) ; S.K.J.V. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498705326) ; ASS.FERME ACCUEIL COSQUER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/379108210)
- Voies voisines : Cosquer Keradelys (15 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/cosquer-keradelys-b012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudan-56036/cosquer-keradelys-B012
La commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56036_B012