# Impasse des Mésanges, 56850 Caudan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78655, -3.36440 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56036_0284.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 23/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/10/2024 ; vente ; 8 Imp des Mesanges ; Maison ; 500 000 € ; 145 m² bâtis, 787 m² de terrain, 3 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/09/2024 ; Impasse des Mésanges 56850 Caudan ; maison, 145,9 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont AM INDUSTRIE (AMI - FABLAB) (AM INDUSTRIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451934947) ; RSJ COURTAGE (RSJ COURTAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/910848423) ; OWEN-B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883001943) ; CTE DEP DU MORBIHAN DE PETANQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490528643) ; SIMBIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911884914) ; CLEM'ENTREPREND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/848419859)
- Voies voisines : Rue des Mésanges (43 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/rue-des-mesanges-0283.md ; Route des Sternes (54 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/route-des-sternes-0378.md ; Chemin du Pont Brûlé (64 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/chemin-du-pont-brule-0313.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudan-56036/impasse-des-mesanges-0284
La commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56036_0284