# Kerflem, 56850 Caudan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80113, -3.34464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56036_5vb489.

## La parcelle

- Parcelle : ZW 204
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 56036000ZW0204
- Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 13/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 718 de la commune

- 21/01/2022 ; permis de construire 05603621L0103 ; Kerflem ; parcelles ZW 142, ZW 143, ZW 145 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 4 040 m² ; terminé
- 22/10/2014 ; permis de construire 05603614L0032 ; Kerflem ; parcelles ZW 215, ZW 217 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 004 m² ; terminé
- 22/10/2014 ; permis de construire 05603614L0033 ; Kerflem ; parcelles ZW 214, ZW 216 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 960 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont PABELA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880420864) ; ROC KERFLEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103124285) ; FIMALO 56 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100515006) ; VEGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105477335) ; PABELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853931038) ; MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884836024)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudan-56036/kerflem-5vb489
La commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56036_5vb489