# Rue Gustave Eiffel, 56850 Caudan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78067, -3.35526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56036_0141.

## La parcelle

- Parcelle : YA 414 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 6 500 m²
- Identifiant : 56036000YA0414
- Feuille : 000 YA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uib, secteur destiné aux activités économiques exceptés les commerces et ne présentant pas de nuisances majeures, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 23/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 718 de la commune

- 01/03/2023 ; permis de construire 05603623L0004 ; 28 Rue Gustave Eiffel ; parcelle YA 410 ; 2 345 m² ; terrain 2 895 m² ; commencé ; CAP WEST
- 10/02/2020 ; permis de construire 05603619L0046 ; 88 Rue Gustave Eiffel ; parcelle YA 414 ; 230 m² ; terrain 6 500 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE HAPY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/07/2022 ; vente ; 28 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 1 000 m² bâtis, 2 895 m² de terrain, 650 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 88 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 266 191 € ; 1 670 m² bâtis, 7 813 m² de terrain, 758 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean-Baptiste Say (88 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/rue-jean-baptiste-say-0161.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudan-56036/rue-gustave-eiffel-0141
La commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56036_0141