# Rue Jacques Brel, 56850 Caudan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80487, -3.33900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56036_0156.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 471 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 331 m²
- Identifiant : 56036000ZP0471
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 13/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 718 de la commune

- 17/05/2016 ; permis de construire 05603616L0012 ; Rue Jacques Brel ; parcelle ZP 680 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 375 m² ; autorisé
- 20/01/2016 ; permis de construire 05603615L0051 ; Rue Jacques Brel ; parcelle ZP 681 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 064 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/09/2025 ; vente ; 23 Rue Jacques Brel ; Maison ; 332 500 € ; 113 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 942 €/m²
- 30/05/2025 ; vente ; 5 Rue Jacques Brel ; Maison ; 252 000 € ; 85 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 965 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 10 Rue Jacques Brel ; Maison ; 210 000 € ; 81 m² bâtis, 328 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 23 Rue Jacques Brel ; Maison ; 280 000 € ; 113 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 478 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 9000 Rue Jacques Brel ; Maison ; 391 055 € ; 118 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 3 314 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 16 Rue Jacques Brel ; Maison ; 220 000 € ; 113 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 947 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 27 Rue Jacques Brel ; Maison ; 333 450 € ; 92 m² bâtis, 377 m² de terrain, 3 624 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 16 Rue Jacques Brel ; Maison ; 248 000 € ; 113 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 195 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; Rue Jacques Brel ; Maison ; 360 000 € ; 300 m² bâtis, 1 375 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 33 Rue Jacques Brel ; Maison ; 261 800 € ; 100 m² bâtis, 318 m² de terrain, 2 618 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 29 Rue Jacques Brel ; Maison ; 232 000 € ; 105 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 210 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/11/2025 ; 8 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 109,1 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 28/02/2025 ; 10 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 86,4 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 22/01/2025 ; 5 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 87,2 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 03/10/2024 ; 47 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 87,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 10/05/2024 ; Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 125,2 m² ; énergie A, climat A
- 01/03/2024 ; 23 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 113 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 10/11/2023 ; 16 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 111,3 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 26/09/2023 ; 16 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 111 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 28/04/2023 ; 27 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 105 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 22/02/2022 ; 33 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 96,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 22/02/2022 ; 33 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 150 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 10/02/2022 ; 16 Rue Jacques Brel 56850 Caudan ; maison, 111 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Allée des Camélias (73 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/allee-des-camelias-0045.md ; Rue Maréchal Leclerc (75 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/rue-marechal-leclerc-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudan-56036/rue-jacques-brel-0156
La commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56036_0156