# Saint-Severin, 56850 Caudan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.83003, -3.33996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56036_B122. ## La parcelle - Parcelle : YT 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 10 161 m² - Identifiant : 56036000YT0086 - Feuille : 000 YT 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 63,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Aa, secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 23/01/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement non collectif - Classement sonore des infrastructures ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 718 de la commune - 06/07/2026 ; déclaration préalable 0560362600070 ; 14 saint-Severin ; parcelles YT 55, YT 169 ; terrain 1 557 m² ; autorisé - 26/05/2020 ; déclaration préalable 05603620L0009 ; Saint Severin ; parcelles YS 50, YS 51, YS 53 ; 2 logements ; terrain 10 882 m² ; autorisé - 09/10/2019 ; permis de construire 05603619L0025 ; Saint Severin ; parcelle YN 197 ; 1 logement, 164 m² ; terminé - 08/06/2018 ; permis de construire 05603618L0019 ; Saint Severin ; parcelle YN 196 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé - 08/06/2018 ; permis de construire 05603618L0020 ; Saint Severin ; parcelle YN 196 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé - 24/07/2014 ; permis de construire 05603614L0021 ; Saint Severin ; parcelle YN 195 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 870 m² ; terminé - 24/07/2013 ; permis de construire 05603613L0015 ; Saint Severin ; parcelle YT 61 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 973 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 18/09/2025 ; vente ; 8 saint Severin ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 168 m² bâtis, 1 657 m² de terrain - 04/03/2024 ; vente ; Saint Severin ; terres ; 3 800 € ; 37 948 m² de terrain - 30/08/2023 ; vente ; Saint Severin ; Maison ; 187 000 € ; 320 m² bâtis, 5 231 m² de terrain - 03/08/2022 ; vente ; 9000 saint Severin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 500 € ; 60 227 m² de terrain - 23/10/2021 ; vente ; 5207 saint Severin ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 180 m² bâtis, 11 350 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 30/04/2026 ; 10 Saint-Severin 56850 Caudan ; maison, 180 m², construit en 1820 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CAL VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911826675) ; CHEZ LETTI (CHEZ LETTI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882339336) ; SARL DREVAGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/818693087) - Voies voisines : Saint-Severin (17 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/saint-severin-b122.md ; Chemin du Moulin à Vent (23 m) https://aucadastre.fr/caudan-56036/chemin-du-moulin-a-vent-0297.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/caudan-56036/saint-severin-B122 La commune : https://aucadastre.fr/caudan-56036.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56036_B122