# Route de Saint-andré, 33490 Caudrot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57787, -0.14785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33111_0071.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 122
- Contenance : 3 239 m²
- Identifiant : 33111000ZA0122
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Caudrot

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/10/2025 ; vente ; Rte de saint Andre ; prés ; 10 000 € ; 3 881 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 15 Rte de saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 4 Rte de saint Andre ; Dépendance, Maison ; 252 635 € ; 184 m² bâtis, 2 625 m² de terrain, 1 373 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 15 Rte de saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 65 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 2 215 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; Rte de saint Andre ; sols ; 120 000 € ; 1 263 m² de terrain
- 22/09/2022 ; vente ; 4 Rte de saint Andre ; Dépendance, Maison ; 137 000 € ; 102 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 343 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/10/2022 ; Route de Saint-andré 33490 Caudrot ; maison, 112 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2022 ; 9 Route de Saint-André 33490 Caudrot ; maison, 112 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont TASCIACA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919384289) ; SCI GUILVERATY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791602295) ; ALREA CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/535166698) ; QSE IMPULS!ON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/931900666) ; SOCIETE  CIVILE IMMOBILIERE VERDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814743308) ; DUNE SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977996669)
- Voies voisines : Route de Saint Andre du Bois (8 m) https://aucadastre.fr/caudrot-33111/route-de-saint-andre-du-bois-i9x64a.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudrot-33111/route-de-saint-andre-0071
La commune : https://aucadastre.fr/caudrot-33111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33111_0071