# Rue Clément Ader, 59540 Caudry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.11775, 3.40415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59139_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Caudry, en vigueur depuis le 22/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison dite Dumont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 430 de la commune

- 29/03/2022 ; déclaration préalable 05913922O0009 ; 25 Rue Clement Ader ; parcelle AY 25 ; 1 logement ; terrain 61 m² ; autorisé ; JPM CAPITAL
- 06/01/2022 ; permis de démolir 05913921O0013 ; 34 Rue Clement Ader ; parcelle AY 301 ; terrain 115 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caudry-59139/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/12/2025 ; vente ; 21 Rue Clement Ader ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 80 m² bâtis, 345 m² de terrain, 825 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 25 Rue Clement Ader ; Maison ; 97 000 € ; 53 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 830 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 34 Rue Clement Ader ; Maison, Dépendance ; 78 000 € ; 94 m² bâtis, 230 m² de terrain, 830 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 25 Rue Clement Ader ; Maison ; 35 200 € ; 53 m² bâtis, 62 m² de terrain, 664 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 30 Rue Clement Ader ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 66 m² bâtis, 122 m² de terrain, 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 51 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 77,8 m² ; énergie F, climat E
- 21/02/2026 ; 2quater Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C
- 18/07/2025 ; 5 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 99 m² ; énergie F, climat F
- 16/07/2025 ; 19 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 22 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 89,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 24/09/2024 ; 31 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 95 m², construit en 1913 ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 25 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; appartement, 29,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 25 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; appartement, 31,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2023 ; 14 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 83,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 31/10/2023 ; 2quater Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2023 ; 34 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 94 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 26/12/2022 ; 16 Rue Clément Ader 59540 Caudry ; maison, 114 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole élémentaire Janssoone (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Lebas (Ecole)
- Voies voisines : Rue Gracchus Babeuf (17 m) https://aucadastre.fr/caudry-59139/rue-gracchus-babeuf-0150.md ; Rue du 14 Juillet (37 m) https://aucadastre.fr/caudry-59139/rue-du-14-juillet-1190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caudry-59139/rue-clement-ader-0360
La commune : https://aucadastre.fr/caudry-59139.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59139_0360